Pyrénées-Atlantiques
Repère de prix du terrain à Poey-de-Lescar
À Poey-de-Lescar, un terrain à bâtir se négocie autour de 164 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 64% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Poey-de-Lescar
La moitié des ventes de terrain à Poey-de-Lescar se situe entre 155 et 170 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 164 €/m², Poey-de-Lescar se situe très au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (100 €/m²), soit 64 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Poey-de-Lescar mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Poey-de-Lescar
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Poey-de-Lescar, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aussevielle à 114 €/m² (2 km), Lescar à 198 €/m² (3 km), Denguin à 128 €/m² (4 km) et Artiguelouve à 147 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Poey-de-Lescar, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Poey-de-Lescar ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~82 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 309 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Poey-de-Lescar
- Quel prix du terrain à bâtir à Poey-de-Lescar ?
- Médiane communale DVF : 164 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit +64 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Poey-de-Lescar ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 82 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Poey-de-Lescar ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 309 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Poey-de-Lescar est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.