Saône-et-Loire
Repère de prix du terrain à Palinges
À Palinges, un terrain à bâtir se négocie autour de 24 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 44% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Palinges
La moitié des ventes de terrain à Palinges se situe entre 24 et 25 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 24 €/m², Palinges se situe nettement en dessous de la médiane de la Saône-et-Loire (43 €/m²), soit 44 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Palinges mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Palinges
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Palinges, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Volesvres à 34 €/m² (8 km), Paray-le-Monial à 35 €/m² (14 km), Sanvignes-les-Mines à 25 €/m² (14 km) et Montceau-les-Mines à 20 €/m² (18 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Palinges, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Palinges ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~12 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 228 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Palinges
- Quel prix du terrain à bâtir à Palinges ?
- Médiane communale DVF : 24 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Palinges ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 12 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Palinges ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 228 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Palinges est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.