Savoie
Repère de prix du terrain à Chambéry
À Chambéry, un terrain à bâtir se négocie autour de 355 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 87% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chambéry
La moitié des ventes de terrain à Chambéry se situe entre 165 et 424 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 129 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 355 €/m², Chambéry se situe très au-dessus de la médiane de la Savoie (190 €/m²), soit 87 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chambéry mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Chambéry
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chambéry, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Alban-Leysse à 332 €/m² (4 km), Sonnaz à 343 €/m² (4 km), La Ravoire à 209 €/m² (5 km) et Voglans à 322 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Chambéry — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Chambéry ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~178 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 417 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chambéry
- Quel prix du terrain à bâtir à Chambéry ?
- Médiane communale DVF : 355 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +87 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chambéry ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 177 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chambéry ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 417 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chambéry est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.