Savoie
Repère de prix du terrain à Le Châtelard
À Le Châtelard, un terrain à bâtir se négocie autour de 107 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 44% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Le Châtelard
La moitié des ventes de terrain à Le Châtelard se situe entre 98 et 126 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 107 €/m², Le Châtelard se situe nettement en dessous de la médiane de la Savoie (190 €/m²), soit 44 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Le Châtelard
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Châtelard, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trévignin à 303 €/m² (12 km), Grésy-sur-Isère à 195 €/m² (13 km), Saint-Jean-d'Arvey à 273 €/m² (14 km) et Drumettaz-Clarafond à 283 €/m² (15 km). Aucune n'est moins chère que Le Châtelard : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Châtelard ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~54 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 293 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Châtelard
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Châtelard ?
- Médiane communale DVF : 107 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Châtelard ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 53 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Châtelard ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 293 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Châtelard est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.