Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Bolbec
À Bolbec, un terrain à bâtir se négocie autour de 57 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 39% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bolbec
La moitié des ventes de terrain à Bolbec se situe entre 53 et 78 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 57 €/m², Bolbec se situe nettement en dessous de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 39 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Bolbec
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bolbec, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Hattenville à 88 €/m² (10 km), Saint-Romain-de-Colbosc à 190 €/m² (10 km), Terres-de-Caux à 102 €/m² (12 km) et Normanville à 57 €/m² (15 km). Aucune n'est moins chère que Bolbec : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bolbec ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~29 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 249 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bolbec
- Quel prix du terrain à bâtir à Bolbec ?
- Médiane communale DVF : 57 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bolbec ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 28 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bolbec ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 249 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bolbec est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.