Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Grèges
À Grèges, un terrain à bâtir se négocie autour de 77 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Grèges
À 77 €/m², Grèges se situe légèrement en dessous de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 17 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grèges mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grèges
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grèges, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Martin-Église à 80 €/m² (2 km), Rouxmesnil-Bouteilles à 100 €/m² (4 km), Arques-la-Bataille à 83 €/m² (5 km) et Petit-Caux à 95 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Grèges : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Grèges ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~39 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 259 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grèges
- Quel prix du terrain à bâtir à Grèges ?
- Médiane communale DVF : 77 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grèges ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 38 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grèges ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 259 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grèges est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.