Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, un terrain à bâtir se négocie autour de 142 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 53% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mont-Saint-Aignan
La moitié des ventes de terrain à Mont-Saint-Aignan se situe entre 128 et 296 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 84 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 142 €/m², Mont-Saint-Aignan se situe très au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 53 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Mont-Saint-Aignan
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mont-Saint-Aignan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bois-Guillaume à 248 €/m² (3 km), Rouen à 78 €/m² (3 km), Houppeville à 193 €/m² (4 km) et Montigny à 200 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Mont-Saint-Aignan, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Mont-Saint-Aignan ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~71 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 291 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mont-Saint-Aignan
- Quel prix du terrain à bâtir à Mont-Saint-Aignan ?
- Médiane communale DVF : 142 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +53 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mont-Saint-Aignan ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 71 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mont-Saint-Aignan ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 291 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mont-Saint-Aignan est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.