Tarn
Repère de prix du terrain à Albi
À Albi, un terrain à bâtir se négocie autour de 122 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 69% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Albi
La moitié des ventes de terrain à Albi se situe entre 76 et 152 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 38 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 122 €/m², Albi se situe très au-dessus de la médiane du Tarn (72 €/m²), soit 69 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Albi mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Albi
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Albi, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Sequestre à 175 €/m² (3 km), Castelnau-de-Lévis à 107 €/m² (5 km), Lescure-d'Albigeois à 95 €/m² (6 km) et Puygouzon à 99 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Albi, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Albi ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~61 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 288 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Albi
- Quel prix du terrain à bâtir à Albi ?
- Médiane communale DVF : 122 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +69 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Albi ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Albi ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 288 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Albi est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.