Tarn
Repère de prix du terrain à Sorèze
À Sorèze, un terrain à bâtir se négocie autour de 59 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 18% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sorèze
La moitié des ventes de terrain à Sorèze se situe entre 47 et 63 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 59 €/m², Sorèze se situe légèrement en dessous de la médiane du Tarn (72 €/m²), soit 18 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sorèze mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sorèze
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sorèze, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Soual à 38 €/m² (13 km), Puylaurens à 53 €/m² (16 km), Sémalens à 43 €/m² (18 km) et Saïx à 52 €/m² (18 km). Toutes sont moins chères que Sorèze — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sorèze ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sorèze
- Quel prix du terrain à bâtir à Sorèze ?
- Médiane communale DVF : 59 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit -18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sorèze ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sorèze ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sorèze est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.