Territoire de Belfort
Repère de prix du terrain à Joncherey
À Joncherey, un terrain à bâtir se négocie autour de 81 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Joncherey
La moitié des ventes de terrain à Joncherey se situe entre 47 et 89 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 81 €/m², Joncherey se situe au niveau de la médiane du Territoire de Belfort (82 €/m²), soit 1 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Joncherey
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Joncherey, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sevenans à 125 €/m² (12 km), Offemont à 92 €/m² (18 km), Évette-Salbert à 75 €/m² (22 km) et Chaux à 88 €/m² (24 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Joncherey, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Joncherey ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Joncherey
- Quel prix du terrain à bâtir à Joncherey ?
- Médiane communale DVF : 81 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Joncherey ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Joncherey ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Joncherey est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.