Vaucluse
Repère de prix du terrain à Rustrel
À Rustrel, un terrain à bâtir se négocie autour de 120 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 50% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Rustrel
La moitié des ventes de terrain à Rustrel se situe entre 119 et 123 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 120 €/m², Rustrel se situe très en dessous de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 50 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Rustrel mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Rustrel
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rustrel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saignon à 185 €/m² (8 km), Apt à 97 €/m² (9 km), Saint-Saturnin-lès-Apt à 96 €/m² (10 km) et Gargas à 145 €/m² (11 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Rustrel, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Rustrel ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 314 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rustrel
- Quel prix du terrain à bâtir à Rustrel ?
- Médiane communale DVF : 120 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rustrel ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rustrel ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 314 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rustrel est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.