Vosges
Repère de prix du terrain à Xonrupt-Longemer
À Xonrupt-Longemer, un terrain à bâtir se négocie autour de 106 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 253% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Xonrupt-Longemer
La moitié des ventes de terrain à Xonrupt-Longemer se situe entre 71 et 119 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 106 €/m², Xonrupt-Longemer se situe très au-dessus de la médiane des Vosges (30 €/m²), soit 253 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Xonrupt-Longemer
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Xonrupt-Longemer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gérardmer à 46 €/m² (8 km), Vagney à 44 €/m² (18 km), Saulcy-sur-Meurthe à 15 €/m² (19 km) et Saint-Dié-des-Vosges à 25 €/m² (25 km). Toutes sont moins chères que Xonrupt-Longemer — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Xonrupt-Longemer ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~53 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Xonrupt-Longemer
- Quel prix du terrain à bâtir à Xonrupt-Longemer ?
- Médiane communale DVF : 106 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +253 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Xonrupt-Longemer ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 53 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Xonrupt-Longemer ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Xonrupt-Longemer est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.