Les données DVF décrivent les ventes foncières enregistrées ; elles ne donnent pas le tarif d'une maison à construire. Pour la maison, partez du dernier repère national EPTB du SDES, puis comparez plusieurs offres sur le même plan, le même terrain, la même notice descriptive et les mêmes exclusions. Les tableaux communaux ci-dessous servent à situer le foncier, pas à promettre un budget total.
Périmètre des chiffres
Une médiane DVF est un résultat historique sur un échantillon de transactions. Contrôlez le nombre de ventes, la période, la surface des parcelles et la commune avant de l'appliquer à un terrain précis.
Construire dans l'Oise coûte en 2026 entre 1 260 et 2 810 €/m² selon la gamme — le département bénéficie des coûts de construction picards (coefficient 0,97), pas franciliens — sur un terrain à 137 €/m² en médiane départementale (source : DVF 2023–2025, 799 ventes analysées). La vraie variable est géographique : de 81 €/m² en Picardie verte à plus de 200 €/m² dans le sud francilien, du simple au double et demi.
Quel est le prix du terrain constructible dans l'Oise ?
137 €/m² en médiane sur les ventes 2023–2025 (base DVF/DGFiP, 799 transactions). L'Oise est le département le plus cher de notre panel régional, tirée par sa moitié sud : Compiègne ressort à 262 €/m², Bornel (proche Val-d'Oise) à 193 €/m², quand Auneuil près de Beauvais reste à 93 €/m² et la Picardie verte sous les 90 €/m².
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| Commune | Médiane €/m² | Ventes analysées (2023–2025) |
|---|---|---|
| Compiègne | 262 € | 32 |
| Bornel | 193 € | 26 |
| Éragny-sur-Epte | 152 € | 34 |
| Bresles | 144 € | 30 |
| Chaumont-en-Vexin | 127 € | 23 |
| Auneuil | 93 € | 31 |
| Département 60 (médiane) | 137 € | 799 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF/Etalab), ventes 2023–2025, calculs CEF. Chaque commune couverte a sa fiche avec quartiles et volumes.
Prix détaillés par commune
PTZ dans l'Oise : jouez la géographie
Le prêt à taux zéro s'applique de nouveau au neuf individuel partout en France depuis 2026 (primo-accédants, sous plafonds). Dans l'Oise, son effet est maximal au nord : sur un projet à 240 000 € en Picardie verte, la part finançable sans intérêts pèse bien plus que sur un projet à 340 000 € à Senlis. Simulez selon votre commune exacte.