Les données DVF décrivent les ventes foncières enregistrées ; elles ne donnent pas le tarif d'une maison à construire. Pour la maison, partez du dernier repère national EPTB du SDES, puis comparez plusieurs offres sur le même plan, le même terrain, la même notice descriptive et les mêmes exclusions. Les tableaux communaux ci-dessous servent à situer le foncier, pas à promettre un budget total.
Périmètre des chiffres
Une médiane DVF est un résultat historique sur un échantillon de transactions. Contrôlez le nombre de ventes, la période, la surface des parcelles et la commune avant de l'appliquer à un terrain précis.
Quel est le prix du terrain constructible dans le 76 ?
La médiane départementale s'établit à 93 €/m² sur les ventes 2023–2025 enregistrées par la DGFiP (base DVF, 843 transactions). La moitié des terrains se négocie entre 57 et 139 €/m². Les écarts locaux sont marqués : le plateau de Caux rural reste sous 100 €/m², les couronnes de Rouen et du Havre et le littoral dépassent 130 €/m².
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| Commune | Médiane €/m² | Ventes analysées (2023–2025) |
|---|---|---|
| Yvetot | 116 € | 48 |
| Valliquerville | 138 € | 45 |
| Barentin | 120 € | 43 |
| Petit-Caux | 95 € | 30 |
| Rouxmesnil-Bouteilles | 100 € | 21 |
| Département 76 (médiane) | 93 € | 843 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF/Etalab), ventes de terrains à bâtir 2023–2025, calculs CEF. Chaque commune du département a sa fiche détaillée avec quartiles et évolution.
Prix détaillés par commune
Le PTZ peut-il financer votre construction dans le 76 ?
Oui : depuis 2026, le prêt à taux zéro (PTZ) s'applique de nouveau à la construction neuve de maisons individuelles sur tout le territoire, pour les primo-accédants sous conditions de revenus. Sur un projet à 250 000 € en Seine-Maritime, il peut couvrir jusqu'à plusieurs dizaines de milliers d'euros sans intérêts. Notre simulateur calcule votre éligibilité et le montant selon votre commune et vos revenus.