Quel prix du terrain à bâtir à Belley ?

Médiane communale DVF : 101 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -36 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Belley ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Belley ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 290 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Belley est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ain

Repère de prix du terrain à Belley

À Belley, un terrain à bâtir se négocie autour de 101 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 36% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

101 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

111

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Belley

La moitié des ventes de terrain à Belley se situe entre 60 et 111 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 101 €/m², Belley se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 36 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Belley mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Belley

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Belley, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Magnieu à 107 €/m² (4 km), Massignieu-de-Rives à 119 €/m² (5 km), Peyrieu à 135 €/m² (8 km) et Brégnier-Cordon à 110 €/m² (13 km). Aucune n'est moins chère que Belley : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Belley ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 290 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Belley

Quel prix du terrain à bâtir à Belley ?: Médiane communale DVF : 101 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -36 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Belley ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Belley ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 290 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Belley est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.