Quel prix du terrain à bâtir à Manziat ?

Médiane communale DVF : 79 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Manziat ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 39 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Manziat ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 279 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Manziat est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ain

Repère de prix du terrain à Manziat

À Manziat, un terrain à bâtir se négocie autour de 79 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 50% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

79 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

108

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Manziat

La moitié des ventes de terrain à Manziat se situe entre 70 et 108 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 79 €/m², Manziat se situe très en dessous de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 50 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Manziat mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Manziat

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Manziat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Feillens à 97 €/m² (3 km), Chevroux à 59 €/m² (5 km), Bâgé-Dommartin à 89 €/m² (7 km) et Replonges à 101 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Manziat, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Manziat ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 279 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Manziat

Quel prix du terrain à bâtir à Manziat ?: Médiane communale DVF : 79 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Manziat ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 39 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Manziat ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 279 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Manziat est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.