Ain
Repère de prix du terrain à Replonges
À Replonges, un terrain à bâtir se négocie autour de 101 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 36% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Replonges
La moitié des ventes de terrain à Replonges se situe entre 83 et 103 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 101 €/m², Replonges se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 36 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Replonges mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Replonges
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Replonges, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Crottet à 138 €/m² (2 km), Saint-André-de-Bâgé à 94 €/m² (3 km), Feillens à 97 €/m² (4 km) et Manziat à 79 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Replonges, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Replonges ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 290 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Replonges
- Quel prix du terrain à bâtir à Replonges ?
- Médiane communale DVF : 101 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit -36 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Replonges ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Replonges ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 290 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Replonges est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.