Ain
Repère de prix du terrain à Péronnas
À Péronnas, un terrain à bâtir se négocie autour de 192 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 22% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Péronnas
La moitié des ventes de terrain à Péronnas se situe entre 109 et 220 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 55 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 192 €/m², Péronnas se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 22 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Péronnas mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Péronnas
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Péronnas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bourg-en-Bresse à 182 €/m² (4 km), Saint-Rémy à 149 €/m² (5 km), Lent à 148 €/m² (6 km) et Saint-André-sur-Vieux-Jonc à 155 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Péronnas — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Péronnas ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~96 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 335 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Péronnas
- Quel prix du terrain à bâtir à Péronnas ?
- Médiane communale DVF : 192 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Péronnas ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Péronnas ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 335 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Péronnas est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.