Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Didier-de-Formans ?

Médiane communale DVF : 228 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +45 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Didier-de-Formans ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Didier-de-Formans ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 353 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Didier-de-Formans est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ain

Repère de prix du terrain à Saint-Didier-de-Formans

À Saint-Didier-de-Formans, un terrain à bâtir se négocie autour de 228 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 45% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

228 €/m²

Terrain médian

188

25% moins cher

400

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Didier-de-Formans

La moitié des ventes de terrain à Saint-Didier-de-Formans se situe entre 188 et 400 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 106 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 228 €/m², Saint-Didier-de-Formans se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 45 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Didier-de-Formans mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Didier-de-Formans

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Didier-de-Formans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trévoux à 370 €/m² (2 km), Frans à 272 €/m² (4 km), Reyrieux à 341 €/m² (5 km) et Massieux à 290 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Didier-de-Formans : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Didier-de-Formans ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~114 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 353 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Didier-de-Formans

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Didier-de-Formans ?: Médiane communale DVF : 228 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +45 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Didier-de-Formans ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Didier-de-Formans ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 353 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Didier-de-Formans est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.