Alpes-de-Haute-Provence
Repère de prix du terrain à Sisteron
À Sisteron, un terrain à bâtir se négocie autour de 87 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 25% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sisteron
La moitié des ventes de terrain à Sisteron se situe entre 64 et 118 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 27 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 87 €/m², Sisteron se situe nettement en dessous de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (116 €/m²), soit 25 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sisteron mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sisteron
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sisteron, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aubignosc à 175 €/m² (9 km), Volonne à 107 €/m² (12 km), Saint-Étienne-les-Orgues à 63 €/m² (19 km) et Les Mées à 140 €/m² (23 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sisteron, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sisteron ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~44 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 298 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sisteron
- Quel prix du terrain à bâtir à Sisteron ?
- Médiane communale DVF : 87 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sisteron ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 43 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sisteron ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 298 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sisteron est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.