Alpes-Maritimes
Repère de prix du terrain à Grasse
À Grasse, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 8% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Grasse
La moitié des ventes de terrain à Grasse se situe entre 127 et 235 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 54 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 193 €/m², Grasse se situe légèrement en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (210 €/m²), soit 8 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grasse mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grasse
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grasse, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Peymeinade à 200 €/m² (5 km), Auribeau-sur-Siagne à 172 €/m² (5 km), Le Tignet à 101 €/m² (7 km) et La Roquette-sur-Siagne à 223 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Grasse, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Grasse ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grasse
- Quel prix du terrain à bâtir à Grasse ?
- Médiane communale DVF : 193 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -8 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grasse ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grasse ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grasse est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.