Alpes-Maritimes
Repère de prix du terrain à Le Tignet
À Le Tignet, un terrain à bâtir se négocie autour de 101 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 52% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Tignet
La moitié des ventes de terrain à Le Tignet se situe entre 88 et 145 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 28 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 101 €/m², Le Tignet se situe très en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (210 €/m²), soit 52 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Le Tignet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Tignet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Peymeinade à 200 €/m² (2 km), Auribeau-sur-Siagne à 172 €/m² (5 km), Grasse à 193 €/m² (7 km) et La Roquette-sur-Siagne à 223 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Le Tignet : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Tignet ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 305 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Tignet
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Tignet ?
- Médiane communale DVF : 101 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -52 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Tignet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Tignet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Tignet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.