Ardèche
Repère de prix du terrain à Davézieux
À Davézieux, un terrain à bâtir se négocie autour de 128 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 51% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Davézieux
La moitié des ventes de terrain à Davézieux se situe entre 53 et 149 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 48 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 128 €/m², Davézieux se situe très au-dessus de la médiane de l'Ardèche (85 €/m²), soit 51 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Davézieux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Davézieux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Davézieux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Clair à 101 €/m² (3 km), Saint-Cyr à 104 €/m² (3 km), Peaugres à 131 €/m² (4 km) et Annonay à 123 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Davézieux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Davézieux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 303 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Davézieux
- Quel prix du terrain à bâtir à Davézieux ?
- Médiane communale DVF : 128 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +51 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Davézieux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Davézieux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 303 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Davézieux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.