Aude
Repère de prix du terrain à Bize-Minervois
À Bize-Minervois, un terrain à bâtir se négocie autour de 157 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 37% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bize-Minervois
La moitié des ventes de terrain à Bize-Minervois se situe entre 127 et 198 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 35 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 157 €/m², Bize-Minervois se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Aude (115 €/m²), soit 37 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bize-Minervois mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bize-Minervois
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bize-Minervois, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ginestas à 181 €/m² (7 km), Sallèles-d'Aude à 175 €/m² (9 km), Ouveillan à 215 €/m² (9 km) et Ventenac-en-Minervois à 137 €/m² (10 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Bize-Minervois, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bize-Minervois ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~79 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 306 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bize-Minervois
- Quel prix du terrain à bâtir à Bize-Minervois ?
- Médiane communale DVF : 157 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +37 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bize-Minervois ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 78 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bize-Minervois ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bize-Minervois est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.