Aude
Repère de prix du terrain à Lézignan-Corbières
À Lézignan-Corbières, un terrain à bâtir se négocie autour de 143 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 41 ventes) soit 24% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lézignan-Corbières
La moitié des ventes de terrain à Lézignan-Corbières se situe entre 120 et 156 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 143 €/m², Lézignan-Corbières se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Aude (115 €/m²), soit 24 % d'écart.
Avec 41 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Lézignan-Corbières est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Lézignan-Corbières
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lézignan-Corbières, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cruscades à 144 €/m² (4 km), Escales à 94 €/m² (6 km), Canet à 191 €/m² (6 km) et Boutenac à 116 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Lézignan-Corbières, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lézignan-Corbières ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~72 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 299 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lézignan-Corbières
- Quel prix du terrain à bâtir à Lézignan-Corbières ?
- Médiane communale DVF : 143 €/m² (41 ventes, 2023–2025). Soit +24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lézignan-Corbières ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 71 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lézignan-Corbières ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 299 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lézignan-Corbières est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 41 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.