Quel prix du terrain à bâtir à Sigean ?

Médiane communale DVF : 321 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +179 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Sigean ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 160 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Sigean ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 388 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Sigean est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Aude

Repère de prix du terrain à Sigean

À Sigean, un terrain à bâtir se négocie autour de 321 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 179% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

321 €/m²

Terrain médian

198

25% moins cher

615

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Sigean

La moitié des ventes de terrain à Sigean se situe entre 198 et 615 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 208 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 321 €/m², Sigean se situe très au-dessus de la médiane de l'Aude (115 €/m²), soit 179 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sigean mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Sigean

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Sigean, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Port-la-Nouvelle à 318 €/m² (5 km), Roquefort-des-Corbières à 205 €/m² (5 km), Portel-des-Corbières à 226 €/m² (6 km) et La Palme à 265 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Sigean — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Sigean ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~161 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 388 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Sigean

Quel prix du terrain à bâtir à Sigean ?: Médiane communale DVF : 321 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +179 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Sigean ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 160 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Sigean ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 388 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Sigean est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.