Aveyron
Repère de prix du terrain à Rieupeyroux
À Rieupeyroux, un terrain à bâtir se négocie autour de 32 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 24% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Rieupeyroux
La moitié des ventes de terrain à Rieupeyroux se situe entre 20 et 35 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 32 €/m², Rieupeyroux se situe nettement en dessous de la médiane de l'Aveyron (42 €/m²), soit 24 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Rieupeyroux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Rieupeyroux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rieupeyroux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Naucelle à 41 €/m² (16 km), Roussennac à 31 €/m² (16 km), La Fouillade à 17 €/m² (16 km) et Villefranche-de-Rouergue à 36 €/m² (17 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Rieupeyroux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Rieupeyroux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~16 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 243 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rieupeyroux
- Quel prix du terrain à bâtir à Rieupeyroux ?
- Médiane communale DVF : 32 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rieupeyroux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 16 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rieupeyroux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 243 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rieupeyroux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.