Aveyron
Repère de prix du terrain à Roussennac
À Roussennac, un terrain à bâtir se négocie autour de 31 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 26% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Roussennac
La moitié des ventes de terrain à Roussennac se situe entre 18 et 31 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 31 €/m², Roussennac se situe nettement en dessous de la médiane de l'Aveyron (42 €/m²), soit 26 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Roussennac
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Roussennac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sonnac à 17 €/m² (14 km), Rieupeyroux à 32 €/m² (16 km), Livinhac-le-Haut à 27 €/m² (17 km) et Villefranche-de-Rouergue à 36 €/m² (21 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Roussennac, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Roussennac ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~16 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 243 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Roussennac
- Quel prix du terrain à bâtir à Roussennac ?
- Médiane communale DVF : 31 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Roussennac ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 15 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Roussennac ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 243 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Roussennac est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.