Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Allauch
À Allauch, un terrain à bâtir se négocie autour de 377 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 1% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Allauch
La moitié des ventes de terrain à Allauch se situe entre 248 et 443 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 97 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 377 €/m², Allauch se situe au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Allauch mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Allauch
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Allauch, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plan-de-Cuques à 522 €/m² (4 km), Aubagne à 350 €/m² (8 km), Gréasque à 348 €/m² (9 km) et Septèmes-les-Vallons à 334 €/m² (11 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Allauch, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Allauch ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~189 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 443 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Allauch
- Quel prix du terrain à bâtir à Allauch ?
- Médiane communale DVF : 377 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Allauch ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 188 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Allauch ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 443 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Allauch est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.