Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Lançon-Provence
À Lançon-Provence, un terrain à bâtir se négocie autour de 496 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 33% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lançon-Provence
La moitié des ventes de terrain à Lançon-Provence se situe entre 313 et 537 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 112 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 496 €/m², Lançon-Provence se situe nettement au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 33 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lançon-Provence mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lançon-Provence
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lançon-Provence, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Fare-les-Oliviers à 349 €/m² (3 km), Pélissanne à 424 €/m² (6 km), Berre-l'Étang à 313 €/m² (8 km) et Saint-Chamas à 387 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Lançon-Provence — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Lançon-Provence ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~248 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 502 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lançon-Provence
- Quel prix du terrain à bâtir à Lançon-Provence ?
- Médiane communale DVF : 496 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +33 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lançon-Provence ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 248 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lançon-Provence ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 502 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lançon-Provence est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.