Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Le Puy-Sainte-Réparade
À Le Puy-Sainte-Réparade, un terrain à bâtir se négocie autour de 400 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 7% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Puy-Sainte-Réparade
La moitié des ventes de terrain à Le Puy-Sainte-Réparade se situe entre 298 et 496 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 99 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 400 €/m², Le Puy-Sainte-Réparade se situe légèrement au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Puy-Sainte-Réparade mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Puy-Sainte-Réparade
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Puy-Sainte-Réparade, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Estève-Janson à 60 €/m² (6 km), Rognes à 242 €/m² (7 km), La Roque-d'Anthéron à 313 €/m² (12 km) et Aix-en-Provence à 214 €/m² (14 km). Toutes sont moins chères que Le Puy-Sainte-Réparade — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Puy-Sainte-Réparade ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~200 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 454 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Puy-Sainte-Réparade
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Puy-Sainte-Réparade ?
- Médiane communale DVF : 400 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Puy-Sainte-Réparade ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 200 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Puy-Sainte-Réparade ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 454 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Puy-Sainte-Réparade est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.