Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Rognonas
À Rognonas, un terrain à bâtir se négocie autour de 360 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 4% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Rognonas
La moitié des ventes de terrain à Rognonas se situe entre 308 et 381 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 36 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 360 €/m², Rognonas se situe au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 4 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Rognonas
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rognonas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Châteaurenard à 321 €/m² (4 km), Graveson à 162 €/m² (6 km), Eyragues à 292 €/m² (7 km) et Maillane à 413 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Rognonas, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Rognonas ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~180 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 434 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rognonas
- Quel prix du terrain à bâtir à Rognonas ?
- Médiane communale DVF : 360 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rognonas ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 180 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rognonas ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 434 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rognonas est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.