Quel prix du terrain à bâtir à Sénas ?

Médiane communale DVF : 481 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +29 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Sénas ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 240 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Sénas ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 495 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Sénas est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Bouches-du-Rhône

Repère de prix du terrain à Sénas

À Sénas, un terrain à bâtir se négocie autour de 481 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 29% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

481 €/m²

Terrain médian

399

25% moins cher

498

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Sénas

La moitié des ventes de terrain à Sénas se situe entre 399 et 498 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 49 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 481 €/m², Sénas se situe nettement au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 29 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sénas mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Sénas

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Sénas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Orgon à 258 €/m² (6 km), Eyguières à 428 €/m² (7 km), Alleins à 356 €/m² (7 km) et Mallemort à 402 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Sénas — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Sénas ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~241 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 495 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Sénas

Quel prix du terrain à bâtir à Sénas ?: Médiane communale DVF : 481 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +29 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Sénas ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 240 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Sénas ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 495 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Sénas est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.