Calvados
Repère de prix du terrain à Frénouville
À Frénouville, un terrain à bâtir se négocie autour de 201 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 44 ventes) soit 35% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Frénouville
La moitié des ventes de terrain à Frénouville se situe entre 180 et 212 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 201 €/m², Frénouville se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 35 % d'écart.
Avec 44 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Frénouville est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Frénouville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Frénouville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bellengreville à 384 €/m² (2 km), Cagny à 184 €/m² (3 km), Soliers à 176 €/m² (3 km) et Moult-Chicheboville à 182 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Frénouville, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Frénouville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~101 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 321 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Frénouville
- Quel prix du terrain à bâtir à Frénouville ?
- Médiane communale DVF : 201 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit +35 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Frénouville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Frénouville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 321 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Frénouville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.