Calvados
Repère de prix du terrain à Genneville
À Genneville, un terrain à bâtir se négocie autour de 119 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 20% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Genneville
La moitié des ventes de terrain à Genneville se situe entre 114 et 121 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 119 €/m², Genneville se situe nettement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 20 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Genneville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Genneville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Genneville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Honfleur à 138 €/m² (7 km), Trouville-sur-Mer à 281 €/m² (13 km), Le Breuil-en-Auge à 142 €/m² (15 km) et Saint-Philbert-des-Champs à 47 €/m² (16 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Genneville, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Genneville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Genneville
- Quel prix du terrain à bâtir à Genneville ?
- Médiane communale DVF : 119 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Genneville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 59 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Genneville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Genneville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.