Calvados
Repère de prix du terrain à Grandcamp-Maisy
À Grandcamp-Maisy, un terrain à bâtir se négocie autour de 152 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 2% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Grandcamp-Maisy
La moitié des ventes de terrain à Grandcamp-Maisy se situe entre 149 et 156 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 152 €/m², Grandcamp-Maisy se situe au niveau de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 2 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grandcamp-Maisy mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grandcamp-Maisy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grandcamp-Maisy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vierville-sur-Mer à 125 €/m² (11 km), Trévières à 99 €/m² (13 km), Lison à 33 €/m² (14 km) et Le Breuil-en-Bessin à 61 €/m² (19 km). Toutes sont moins chères que Grandcamp-Maisy — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Grandcamp-Maisy ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grandcamp-Maisy
- Quel prix du terrain à bâtir à Grandcamp-Maisy ?
- Médiane communale DVF : 152 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grandcamp-Maisy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grandcamp-Maisy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grandcamp-Maisy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.