Calvados
Repère de prix du terrain à Mézidon Vallée d'Auge
À Mézidon Vallée d'Auge, un terrain à bâtir se négocie autour de 66 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 56% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mézidon Vallée d'Auge
La moitié des ventes de terrain à Mézidon Vallée d'Auge se situe entre 64 et 78 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 66 €/m², Mézidon Vallée d'Auge se situe très en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 56 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Mézidon Vallée d'Auge mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Mézidon Vallée d'Auge
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mézidon Vallée d'Auge, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Méry-Bissières-en-Auge à 92 €/m² (7 km), Cesny-aux-Vignes à 104 €/m² (8 km), Valambray à 107 €/m² (13 km) et Moult-Chicheboville à 182 €/m² (13 km). Aucune n'est moins chère que Mézidon Vallée d'Auge : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Mézidon Vallée d'Auge ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~33 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 253 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mézidon Vallée d'Auge
- Quel prix du terrain à bâtir à Mézidon Vallée d'Auge ?
- Médiane communale DVF : 66 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -56 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mézidon Vallée d'Auge ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 33 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mézidon Vallée d'Auge ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 253 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mézidon Vallée d'Auge est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.