Quel prix du terrain à bâtir à Aurillac ?

Médiane communale DVF : 70 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +84 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Aurillac ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Aurillac ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 274 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Aurillac est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Cantal

Repère de prix du terrain à Aurillac

À Aurillac, un terrain à bâtir se négocie autour de 70 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 84% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

70 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Aurillac

La moitié des ventes de terrain à Aurillac se situe entre 43 et 84 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 70 €/m², Aurillac se situe très au-dessus de la médiane du Cantal (38 €/m²), soit 84 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Aurillac mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Aurillac

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Aurillac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Naucelles à 54 €/m² (3 km), Arpajon-sur-Cère à 70 €/m² (6 km), Jussac à 40 €/m² (8 km) et Polminhac à 35 €/m² (11 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Aurillac, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Aurillac ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 274 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Aurillac

Quel prix du terrain à bâtir à Aurillac ?: Médiane communale DVF : 70 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +84 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Aurillac ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Aurillac ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 274 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Aurillac est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.