Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Muron
À Muron, un terrain à bâtir se négocie autour de 95 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 40 ventes) soit 36% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Muron
À 95 €/m², Muron se situe nettement en dessous de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 36 % d'écart.
Avec 40 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Muron est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Muron
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Muron, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ardillières à 125 €/m² (5 km), Tonnay-Charente à 90 €/m² (5 km), Ciré-d'Aunis à 161 €/m² (7 km) et Lussant à 95 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Muron, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Muron ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Muron
- Quel prix du terrain à bâtir à Muron ?
- Médiane communale DVF : 95 €/m² (40 ventes, 2023–2025). Soit -36 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Muron ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Muron ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Muron est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 40 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.