Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-Liversay
À Saint-Jean-de-Liversay, un terrain à bâtir se négocie autour de 170 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 50 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-Liversay
La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-Liversay se situe entre 165 et 173 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 170 €/m², Saint-Jean-de-Liversay se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 14 % d'écart.
Avec 50 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Jean-de-Liversay est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Jean-de-Liversay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Jean-de-Liversay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Nuaillé-d'Aunis à 195 €/m² (6 km), Ferrières à 185 €/m² (6 km), Courçon à 172 €/m² (7 km) et Saint-Sauveur-d'Aunis à 175 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Jean-de-Liversay : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Jean-de-Liversay ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 312 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Jean-de-Liversay
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Médiane communale DVF : 170 €/m² (50 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 312 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Jean-de-Liversay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 50 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.