Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Sainte-Soulle
À Sainte-Soulle, un terrain à bâtir se négocie autour de 286 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 53 ventes) soit 92% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Soulle
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Soulle se situe entre 76 et 385 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 154 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 286 €/m², Sainte-Soulle se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 92 % d'écart.
Avec 53 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Sainte-Soulle est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Sainte-Soulle
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Soulle, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vérines à 200 €/m² (3 km), Saint-Ouen-d'Aunis à 223 €/m² (4 km), Dompierre-sur-Mer à 443 €/m² (5 km) et Saint-Médard-d'Aunis à 150 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Sainte-Soulle, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Soulle ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~143 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 370 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Soulle
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Soulle ?
- Médiane communale DVF : 286 €/m² (53 ventes, 2023–2025). Soit +92 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Soulle ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 143 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Soulle ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 370 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Soulle est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 53 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.