Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Villedoux
À Villedoux, un terrain à bâtir se négocie autour de 301 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 61 ventes) soit 102% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villedoux
La moitié des ventes de terrain à Villedoux se situe entre 288 et 321 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 301 €/m², Villedoux se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 102 % d'écart.
Avec 61 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Villedoux est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Villedoux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villedoux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Ouen-d'Aunis à 223 €/m² (3 km), Saint-Xandre à 444 €/m² (4 km), Andilly à 234 €/m² (5 km) et Charron à 186 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Villedoux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villedoux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~151 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 378 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villedoux
- Quel prix du terrain à bâtir à Villedoux ?
- Médiane communale DVF : 301 €/m² (61 ventes, 2023–2025). Soit +102 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villedoux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 150 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villedoux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 378 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villedoux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 61 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.