Corse-du-Sud
Repère de prix du terrain à Porto-Vecchio
À Porto-Vecchio, un terrain à bâtir se négocie autour de 343 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 191% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Porto-Vecchio
La moitié des ventes de terrain à Porto-Vecchio se situe entre 158 et 356 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 99 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 343 €/m², Porto-Vecchio se situe très au-dessus de la médiane de Corse-du-Sud (118 €/m²), soit 191 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Porto-Vecchio mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Porto-Vecchio
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Porto-Vecchio, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lecci à 116 €/m² (9 km), Figari à 36 €/m² (14 km), Zonza à 188 €/m² (14 km) et Cauro à 167 €/m² (48 km). Toutes sont moins chères que Porto-Vecchio — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Porto-Vecchio ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~172 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 434 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Porto-Vecchio
- Quel prix du terrain à bâtir à Porto-Vecchio ?
- Médiane communale DVF : 343 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +191 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Porto-Vecchio ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 171 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Porto-Vecchio ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 434 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Porto-Vecchio est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.