Quel prix du terrain à bâtir à Zonza ?

Médiane communale DVF : 188 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +59 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Zonza ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 94 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Zonza ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 356 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Zonza est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Corse-du-Sud

Repère de prix du terrain à Zonza

À Zonza, un terrain à bâtir se négocie autour de 188 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 59% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.

188 €/m²

Terrain médian

142

25% moins cher

301

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Zonza

La moitié des ventes de terrain à Zonza se situe entre 142 et 301 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 79 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 188 €/m², Zonza se situe très au-dessus de la médiane de Corse-du-Sud (118 €/m²), soit 59 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Zonza mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Zonza

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Zonza, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lecci à 116 €/m² (7 km), Porto-Vecchio à 343 €/m² (14 km), Figari à 36 €/m² (25 km) et Cauro à 167 €/m² (38 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Zonza, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Zonza ?

En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~94 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 356 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Zonza

Quel prix du terrain à bâtir à Zonza ?: Médiane communale DVF : 188 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +59 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Zonza ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 94 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Zonza ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 356 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Zonza est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.