Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Beaune
À Beaune, un terrain à bâtir se négocie autour de 151 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Beaune
La moitié des ventes de terrain à Beaune se situe entre 108 et 185 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 38 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 151 €/m², Beaune se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Beaune mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Beaune
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Beaune, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vignoles à 136 €/m² (3 km), Ladoix-Serrigny à 42 €/m² (7 km), Nuits-Saint-Georges à 194 €/m² (16 km) et Barges à 130 €/m² (26 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Beaune, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Beaune ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 292 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Beaune
- Quel prix du terrain à bâtir à Beaune ?
- Médiane communale DVF : 151 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Beaune ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Beaune ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 292 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Beaune est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.