Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Vignoles
À Vignoles, un terrain à bâtir se négocie autour de 136 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vignoles
La moitié des ventes de terrain à Vignoles se situe entre 120 et 1 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 515 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 136 €/m², Vignoles se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 5 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Vignoles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vignoles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beaune à 151 €/m² (3 km), Ladoix-Serrigny à 42 €/m² (5 km), Nuits-Saint-Georges à 194 €/m² (15 km) et Barges à 130 €/m² (24 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Vignoles, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vignoles ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vignoles
- Quel prix du terrain à bâtir à Vignoles ?
- Médiane communale DVF : 136 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vignoles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 68 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vignoles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vignoles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.