Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Chevigny-Saint-Sauveur
À Chevigny-Saint-Sauveur, un terrain à bâtir se négocie autour de 94 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Chevigny-Saint-Sauveur
La moitié des ventes de terrain à Chevigny-Saint-Sauveur se situe entre 80 et 132 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 26 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 94 €/m², Chevigny-Saint-Sauveur se situe nettement en dessous de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 28 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Chevigny-Saint-Sauveur
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chevigny-Saint-Sauveur, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Magny-sur-Tille à 216 €/m² (4 km), Fauverney à 265 €/m² (4 km), Ouges à 286 €/m² (6 km) et Arc-sur-Tille à 260 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Chevigny-Saint-Sauveur : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Chevigny-Saint-Sauveur ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 263 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chevigny-Saint-Sauveur
- Quel prix du terrain à bâtir à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Médiane communale DVF : 94 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 263 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chevigny-Saint-Sauveur est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.