Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Magny-sur-Tille
À Magny-sur-Tille, un terrain à bâtir se négocie autour de 216 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 66% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Magny-sur-Tille
La moitié des ventes de terrain à Magny-sur-Tille se situe entre 134 et 225 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 45 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 216 €/m², Magny-sur-Tille se situe très au-dessus de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 66 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Magny-sur-Tille
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Magny-sur-Tille, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fauverney à 265 €/m² (2 km), Chevigny-Saint-Sauveur à 94 €/m² (4 km), Marliens à 117 €/m² (6 km) et Ouges à 286 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Magny-sur-Tille, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Magny-sur-Tille ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~108 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Magny-sur-Tille
- Quel prix du terrain à bâtir à Magny-sur-Tille ?
- Médiane communale DVF : 216 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +66 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Magny-sur-Tille ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 108 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Magny-sur-Tille ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Magny-sur-Tille est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.