Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Marliens
À Marliens, un terrain à bâtir se négocie autour de 117 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Marliens
La moitié des ventes de terrain à Marliens se situe entre 113 et 118 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 117 €/m², Marliens se situe légèrement en dessous de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 10 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Marliens mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Marliens
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Marliens, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aiserey à 119 €/m² (5 km), Fauverney à 265 €/m² (6 km), Magny-sur-Tille à 216 €/m² (6 km) et Saulon-la-Chapelle à 154 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Marliens : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Marliens ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~59 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Marliens
- Quel prix du terrain à bâtir à Marliens ?
- Médiane communale DVF : 117 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Marliens ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Marliens ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Marliens est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.