Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Corcelles-les-Monts
À Corcelles-les-Monts, un terrain à bâtir se négocie autour de 222 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 71% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Corcelles-les-Monts
La moitié des ventes de terrain à Corcelles-les-Monts se situe entre 218 et 226 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 222 €/m², Corcelles-les-Monts se situe très au-dessus de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 71 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Corcelles-les-Monts
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Corcelles-les-Monts, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Talant à 425 €/m² (6 km), Dijon à 193 €/m² (7 km), Perrigny-lès-Dijon à 260 €/m² (8 km) et Hauteville-lès-Dijon à 376 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Corcelles-les-Monts, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Corcelles-les-Monts ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~111 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 327 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Corcelles-les-Monts
- Quel prix du terrain à bâtir à Corcelles-les-Monts ?
- Médiane communale DVF : 222 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +71 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Corcelles-les-Monts ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Corcelles-les-Monts ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 327 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Corcelles-les-Monts est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.